Dessa villkor gäller vid hyra av lägenhet B3 i bostadsrättsföreningen Kosterhusen.

Villkoren är giltiga från och med 1 januari 2023.

Allmänt

Ansvarig hyresgivare av lägenhet B3 i BRF Kosterhusen, Myrenvägen-Lotsvägen 452 04 Nordkoster, är bostadsrättshavare Marcus Stade (850523-7019).

Ansvarig hyrestagare är den person eller företag som står skriven på bokningen. Finns det fler ansvariga hyrestagare ska detta framgå av bokningsbekräftelsen.

När ni hyr av oss ser vi till att:

• ni får en skriftlig bekräftelse på din bokning 

• ni får handlingar och uppgift om var nyckeln kan hämtas i god tid, men inte nödvändigtvis mer än 30 dagar före avtalad ankomstdag 

• lägenheten stämmer med beskrivningen

• ni informeras om alla väsentliga förändringar som rör din bokning 

• ni får disponera lägenheten från kl 17.00 avtalad ankomstdag till kl 10.00 avresedagen om inget annat bekräftats

Båda parter är bundna vid hyresavtalet och dessa villkor så snart bokningen bekräftats.

Betalning

Vid bokningstillfället debiteras 20% av det totala beloppet. Senast 4 veckor före ankomstdag ska hela beloppet betalas, men betalning kan också ske tidigare om ni så önskar. Ni får ett mejl av oss 4-6 veckor innan ankomst med mer information om er bokning samt hur ni betalar eventuellt resterande belopp.

Vid bokning som sker senare än 4 veckor före ankomstdag betalas hela beloppet i samband med bokningen.

Vid utebliven betalning anses hyresavtalet vara brutet och bokningen makuleras. Eventuell handpenning återbetalas ej i detta fall.

Avbokning

Vid avbokning:

• mer än 30 dagar före ankomst återbetalas hela hyresbeloppet, minus en avgift om 595 kr

• upp till 14 dagar före ankomst återbetalas 50 % av det totala beloppet

• senare än 14 dagar före ankomst sker ingen återbetalning

Avbokning bekräftas skriftligen per e-post. Notera att det kan ta några dagar innan återbetalningen syns på ert konto.

Reglerna för avbokning gäller oavsett omständighet. Det behövs inga särskilda skäl för avbokning, och det görs heller inga undantag från reglerna på grund av sjukdom eller liknande. Om ni har en reseförsäkring kan det vara bra att kolla med er försäkringsgivare innan ni bokar vad ni har för skydd.

Vill ni flytta er bokning till andra datum kan det eventuellt vara möjligt. Kontakta oss då så snart som möjligt så vi kan hjälpa er med det. Vi kan tyvärr inte lämna några garantier att flytt av datum är möjligt.

Hyrestagarens rättigheter

Om vi inte tillhandahåller lägenheten i utlovat skick eller vid rätt tidpunkt, och inte klarar av att erbjuda er en annan lägenhet, har ni rätt att säga upp hyresavtalet. I stället för att säga upp hyresavtalet, kan ni begära att vi sätter ned hyran.

Om ni har klagomål bör ni framföra dem till oss snarast möjligt, senast inom 3 dagar från ankomstdagen. Fel som uppstår under vistelsen ska anmälas omgående, så vi får en chans att rätta till det.

Hyrestagarens skyldigheter

Ni måste vårda lägenheten väl och följa de ordningsregler, anvisningar och bestämmelser som gäller. Kontakta gärna oss innan bokning för mer information eller om ni är osäkra på vilka regler som gäller. Ni ansvarar själv för eventuella skador som uppstår på fastigheten och dess inventarier. Vi kontrollerar lägenheten och dess inventarier i samband med avresa. Saknade och skadade inventarier ersätts på hyresgästens bekostnad. Nycklar ska återlämnas senast på avresedagen.

Ni får inte använda lägenheten till något annat än fritidsändamål och ni får inte utan skriftligt godkännande låta fler personer övernatta i lägenheten än vad ni uppgav vid bokningen.

Vi äger rätten att säga upp hyresavtalet och avhysa er med omedelbar verkan om ni inte följer gällande regler och villkor. Vid sådan uppsägning sker ingen återbetalning.

Lakan & handdukar

Vi anlitar Hedestad Services AB för hyra av lakan och handdukar. Vi delar inte med oss av era personuppgifter.

Beroende på årstid ingår lakan och handdukar i hyran av bostaden. Detta ska framgå av bokningsbekräftelsen. Står det inte med i bokningsbekräftelsen innebär det att lakan och handdukar inte ingår i hyran.

Lakan och handdukar levereras i förslutna påsar, och finns tillgängliga i eller i anslutning till bostaden i samband med er ankomst. Saknas det lakan och handdukar ber vi att ni kontaktar oss senast på ankomstdagen så vi kan rätta till felet snarast möjligt. Kan vi inte säkerställa leverans erbjuds en nedsättning av hyran motsvarande gällande kostnad för hyra av extra set. Leverans av extra- eller ersättningsset kan komma att ske på annan plats än bostaden.

Lakan och handdukar får endast användas i bostaden och till de användningsområden de är ämnade för. Lakan och handdukar får ej användas på stranden, klippor, till städning, eller annat som kan befläcka eller på annat sätt skada materialen.

Vi reserverar rätten att debitera för lakan och handdukar som fördärvats, ej går att rengöra, eller av annat skäl behöver tas ur bruk.

Städning

Vi anlitar Hedestad Services AB för städning av bostaden. Vi delar inte med oss av era personuppgifter.

Beroende på årstid ingår avresestädning i hyran av bostaden. Detta ska framgå av bokningsbekräftelsen. Står det inte med i bokningsbekräftelsen innebär det att städning inte ingår i hyran.

Vi förbehåller även rätten att debitera för ytterligare städning i sådant fall vår leverantör bedömer att en städning är mer omfattande än ett normalt ankomst- eller avresestäd. I sådant fall är vi skyldiga att meddela er om detta senast tre dagar efter avresa.

Inför avresa skall följande uppgifter utföras av hyrestagaren:

• Ta ut sopor och slänga i de av föreningen utsedda soptunnorna. Allt som inte fanns i bostaden ska slängas eller tas med. Eventuella kvarlämnade effekter slängs i samband med städning.

• Bädda av sängar samt lägga handdukar och lakan på insidan av ytterdörren i en hög, med handdukarna överst. Lakan och handdukar skall återlämnas torra.

• Diska och lägg in i skåp och lådor. Diskmaskinen måste vara tömd när ni åker.

I det fall städning inte ingår i hyran ansvarar ni själva för städningen. Vi förbehåller rätten att debitera för ytterligare städning vid behov. I sådant fall är vi skyldiga att meddela er om detta senast tre dagar efter avresa. Städning ska utföras enligt nedanstående checklista:

Allmänt

• Dammsug golv och mattor i alla rum, även under sängar

• Torka av fläckar på golv om sådana finns

• Torka av ytor i alla rum (fönsterkarmar, bord och stolar)

• Speglar putsas noggrant

• Eventuella fingeravtryck eller andra fläckar på fönsternas in eller utsida tas bort

• Släng sopor och dylikt

Badrum

• Städa tvättställ och putsa spegel och kran

• Städa toaletten

• Torka av och putsa av duscharmatur, speglar och toalettpappershållare

• Torka av väggar ifall fläckar eller ränder finns

• Torka av hyllor och skåp

• Torka av golven

Kök/Pentry

• Putsa av diskho och kran

• Torka av stekplattor

• Torka av kaffebryggare och vattenkokare

• Torka av utanpå alla skåp samt handtag

• Torka av ugn och mikrovågsugn, utanpå samt inuti

• Torka av kylen, utanpå samt inuti

• Se till att det inte finns smulor eller annat kvar i lådorna

• Diska och lägg in i skåp och lådor

• Vardagsrum

• Dammsug soffa och fåtöljer

• Puffa kuddar, såväl prydnadskuddar som ryggstödskuddar

Sovrum/sängar

• Madrasskydden skakas och dras ut

• Täcken viks ihop och läggs vid fotändan av sängen med kudde ovanpå

• Torka av utanpå alla skåp och garderober samt handtag

Terrass/Balkong

• Ställ i ordning möbler på altanen